VILLA VALERIQUAISE

441 000 €
Honoraires charges Vendeur inclus
178 m2
7 pièce(s)
5 ch.

Aurélien Sellier

Description du bien

ANI & AURELIEN vous présentent  » VILLA VALERIQUAISE « 

Station Balnéaire de SAINT VALERY EN CAUX
Maison de Standing à Vendre – 178 m² de Pure Élégance

Découvrez cette magnifique maison de grand standing, construite en 1972, rénovée en 2013, offrant un mélange parfait de charme traditionnel et de modernité, 5 chambres et une surface de 178 m² habitables

Imaginez-vous dans un spacieux séjour de 39 m² avec cheminée, baigné de lumière naturelle, ouvrant sur une terrasse et un jardin de 700 m². Les 5 chambres ( dont 2 au rez-de-chaussée), et le bureau vous offrent des espaces intimes et confortables. Les 2 salles d’eau et les 3 WC assurent un confort optimal pour toute la famille.

Cette maison de prestige est équipée de prestations haut de gamme : toiture en ardoise et zinc, cuisine aménagée et équipée, chauffage central gaz de ville et cheminée à l’âtre, un assainissement conforme, alarme, portail motorisé…

Le grenier et le sous-sol complet avec garage pour 2 véhicules, atelier, cave, lingerie offrent des espaces supplémentaires pour ranger ou aménager selon vos envies.

Profitez d’une vue imprenable sur le jardin et la terrasse, avec une exposition traversante qui apporte lumière et chaleur à chaque pièce.

Située à 900 mètres de toutes les commodités du centre ville , du port et de la plage, cette maison est idéale pour les familles. En 10 minutes à pied, vous accéderez à une crèche, une maternelle, et une école élémentaire. Un collège est accessible en 15 minutes à pied. Un hôpital est à 5 minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison de charme, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être.

Contactez Aurélien au 06 84 56 24 52
(Agent commercial immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 992 718 718)

Caractéristiques

Intérieur

Surface : 178 m2

Nb. de pièce(s) :  7

Nb de chambre(s) : 5

Nb. de salle(s) de bain :  2

Nb. de WC :  3

Petits plus :

Cheminée

Sous-sol

Extérieur

Jardin : 700 m2

Mitoyen : Non

Terrasse

Garage

Autre

Chauffage :  Gaz collectif, bois

Date de constr. :  1972

Assainissement :  Collectif - Conforme

Emplacement du bien

Diagnostic de Performance Energétique (DPE)

DPE établi après le 1er juillet 2021

Estimation énergétique

entre 3183€ et 4307€

Consommation énergétique

206 kWh/m².an

Émissions de gaz à effet de serre

45 kg CO2eq/m².an.

Aurélien Sellier

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