Ani et Ingrid vous présentent « ARTISTE »

À deux pas de la plage de Dieppe et des commerces du centre-ville, cet immeuble de rapport d’environ 185 m² habitables bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché.

Exposé Est-Ouest, il profite d’une belle luminosité tout au long de la journée et offre, depuis certains niveaux, une agréable vue partielle sur la mer ainsi que sur les toits de Dieppe, le château et l’église Saint-Rémy.

Construit au début des années 1900, cet élégant immeuble a conservé toute l’authenticité et le charme de son époque. Les amateurs de belles demeures apprécieront ses parquets en chevrons, ses moulures d’origine, ses généreuses hauteurs sous plafond et l’atmosphère chaleureuse qui se dégage de l’ensemble.

L’immeuble est aujourd’hui divisé en quatre appartements.

Le logement du rez-de-chaussée surélevé se compose d’une vaste pièce principale, d’une cuisine, d’une salle d’eau et de toilettes.

Le premier étage accueille un appartement offrant une entrée, une cuisine ouverte sur le séjour-salon, une chambre ainsi qu’une salle de bains avec WC.

Au deuxième étage, un appartement comprend une cuisine-séjour avec placard, une chambre et une salle de bains avec WC.

Enfin, le troisième étage propose une entrée, une cuisine, un séjour, une chambre, une salle de bains et des WC indépendants.

Le sous-sol dispose d’une pièce à usage de débarras ainsi que de caves individuelles. Chaque appartement bénéficie d’un chauffage individuel au gaz de ville.

Classé en DPE G, l’immeuble nécessite des travaux d’isolation énergétique ainsi qu’une remise au goût du jour.

Ces améliorations représentent une véritable opportunité pour un investisseur souhaitant valoriser son patrimoine tout en bénéficiant des avantages du déficit foncier.

Avec son emplacement privilégié, son cachet préservé et son fort potentiel de valorisation, cet immeuble constitue une opportunité rare sur le marché immobilier dieppois.

Taxe foncière : 3 938 €.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Ingrid au : 06 16 80 15 15.

Agent commercial immatriculé au RSAC de Dieppe sous le numéro 480 713 049.

Conformément à l’article L.561-5 du Code monétaire et financier, la copie d’une pièce d’identité sera demandée à tous les visiteurs avant la visite.