EMMA

117 000 €
Honoraires charges Vendeur inclus
43 m2
3 pièce(s)
2 ch.

Aurélien Sellier

Description du bien

ANI & AURÉLIEN VOUS PRÉSENTENT « EMMA »
Maison rénovée, Idéale investissement locatif ou 1 er achat .

Découvrez cette ravissante maison de 42 m², récemment rénovée en 2025 (isolation, électricité huisseries, poêle à granulé, cuisine équipée, sdb) qui allie charme et modernité.

Située a 200 mètres du centre Bourg avec Commerces de Fontaine le Dun.

Séjour avec coin cuisine aménagé et équipé, 2 chambres, sdb

En rez-de jardin un sous-sol semi enterré est aménageable et offre aujourd’hui un espace de rangement supplémentaire. Terrain de 412 m²

Cette maison est équipée d’un chauffage électrique et d’un poêle à granulé neuf

L’assainissement collectif est conforme

À proximité, vous trouverez une école élémentaire et une crèche à 5 à pied, ainsi que plusieurs commerces de proximité, dont une alimentation générale et des restaurants à 5 minutes à pied. Un collège se trouve à 5 minutes en voiture. Pour les amoureux de la nature, un parc et jardin est accessible en 10 minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison de charme, alliant confort et proximité des commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Contactez Aurélien au 06 84 56 24 52
(Agent commercial immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 992 718 718)
Suite à l’article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d’identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite

Caractéristiques

Intérieur

Surface : 43 m2

Nb. d'étages :  Plain pied

Nb. de pièce(s) :  3

Nb de chambre(s) : 2

Nb. de salle(s) de bain :  1

Nb. de WC :  1

Extérieur

Jardin : 400 m2

Mitoyen : Non

Autre

Chauffage :  Poêle à granulés

Assainissement :  Collectif - Conforme

Emplacement du bien

Diagnostic de Performance Energétique (DPE)

DPE établi après le 1er juillet 2021

Estimation énergétique

ENTRE 880€ ET 1270€

Consommation énergétique

219 kWh/m².an

Émissions de gaz à effet de serre

7 kg CO2eq/m².an.

Aurélien Sellier

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