HAVRE DE PAIX

686 000 €
Honoraires charges Acquéreur inclus
170 m2
6 pièce(s)
5 ch.

Ingrid Calbry-Levi

Description du bien

ANI ET INGRID vous présentent : « Havre de paix »
Située dans l’un des quartiers les plus recherchés de la ville, cette élégante maison de ville datant du début des années 1900 séduira les amateurs de charme et d’authenticité. Entièrement entretenue avec le plus grand soin, elle se présente dans un état irréprochable et ne nécessite aucun travaux. Sa décoration raffinée, réalisée avec beaucoup de goût, lui confère une atmosphère chaleureuse et intemporelle.
Dès l’entrée, le ton est donné. Celle-ci dessert un magnifique salon cosy agrémenté d’une cheminée, de superbes soubassements en bois et d’un parquet en chevrons d’origine, remarquablement conservés. Un véritable écrin de caractère où chaque détail a été préservé avec soin.
La maison offre également un agréable espace de vie composé d’un séjour ouvert avec un poêle à bois sur une jolie cuisine conviviale. Cet ensemble s’ouvre harmonieusement sur une terrasse, un magnifique jacuzzi et un jardin parfaitement dimensionné, véritable havre de paix pour profiter des beaux jours. Une charmante petite chapelle vient compléter cet extérieur unique. Un WC avec lave-mains est également présent au rez-de-chaussée.
Au premier étage, un palier dessert deux belles chambres, un dressing ainsi qu’une vaste salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire.
Le deuxième étage accueille quant à lui trois chambres supplémentaires, une salle d’eau et un WC indépendant.
Un sous-sol complète les prestations de cette demeure pleine de charme.
Enfin, la possibilité de louer un box à proximité constitue un atout supplémentaire particulièrement appréciable dans ce secteur.
Une propriété rare sur le marché, alliant cachet de l’ancien, confort moderne et emplacement privilégié.
TF: 1900 € chauffage gaz de ville.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Ingrid au :
06 16 80 15 15.
Agent commercial immatriculé au RSAC de Dieppe sous le numéro 480 713 049.
Conformément à l’article L.561-5 du Code monétaire et financier, la copie d’une pièce d’identité sera demandée à tous les visiteurs avant la visite.

 

Détail du prix

Prix de vente : 686 000 €

Honoraires : 26 000 €

Pourcentage des charges : 3,94%

Caractéristiques

Intérieur

Surface : 170 m2

Nb. d'étages :  3

Nb. de pièce(s) :  6

Nb de chambre(s) : 5

Nb. de salle(s) de bain :  3

Nb. de WC :  2

Petits plus :

Cheminée

Fibre

Extérieur

Jardin : 100 m2

Terrasse

Autre

Chauffage :  Gaz individuel, bois

Date de constr. :  1900

Assainissement :  Collectif - Conforme

Emplacement du bien

Diagnostic de Performance Energétique (DPE)

DPE établi après le 1er juillet 2021

Estimation énergétique

ENTRE 2898€ ET 3922€

Consommation énergétique

218 kWh/m².an

Émissions de gaz à effet de serre

31 kg CO2eq/m².an.

Ingrid Calbry-Levi

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