LES ROSES

349 900 €
Honoraires charges Vendeur inclus
178 m2
7 pièce(s)
5 ch.

Aurélien Sellier

Description du bien

ANI & AURÉLIEN VOUS PRÉSENTENT  » LES ROSES »

Jolie Maison très soignée et son Gîte en dépendance – 178 m² – 5 Chambres – Terrain 600 m²

En plein centre de LUNERAY, découvrez cette magnifique maison individuelle de standing,  située dans un cadre de vie privilégié, cette propriété allie charme et modernité.

Avec ses 128 m² habitables cette maison vous offre une cuisine équipée moderne un spacieux séjour avec cheminée et une belle véranda parfaits pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. On peut vivre de plain pied grâce à la chambre et la salle d’eau du rdc. A l’étage on trouve un salon qui peux redevenir une chambre , 2 autres chambres, et une salle d’eau.

En dépendance un ancien bâtiment en briques d’une surface habitable de 50m² a été rénové,  il comprend un séjour avec cuisine ouverte une salle d’eau et une chambre au dessus, il peut permettre d’accueillir des amis, parents, enfants ou être exploité en gîte.

La cuisine équipée et indépendante est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Les 3 salles d’eau et les 3 WC assurent un confort au quotidien.

Le sous-sol, la terrasse et le stationnement intérieur complètent parfaitement cette propriété. Le terrain de 600 m² vous offre un espace extérieur paysagé agréable et bien exposé.

Située à proximité de toutes les commodités et des commerces du centre bourg de Luneray cette maison est idéale pour les familles ou la retraite. Un bus se trouve à 2 minutes à pied, une crèche à 10 minutes, un collège à 5 minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison hyper soignée, prête à vous accueillir dès maintenant.

Contactez Aurélien au 06 84 56 24 52
Suite à l’article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d’identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite

Caractéristiques

Intérieur

Surface : 178 m2

Nb. d'étages :  1

Nb. de pièce(s) :  7

Nb de chambre(s) : 5

Nb. de salle(s) de bain :  3

Nb. de WC :  3

Extérieur

Mitoyen : Non

Terrasse

Garage

Dépendance

Autre

Chauffage :  Électrique, Poêle à granulés, bois

Date de constr. :  1978

Assainissement :  Collectif - Conforme

Emplacement du bien

Diagnostic de Performance Energétique (DPE)

DPE établi après le 1er juillet 2021

Estimation énergétique

ENTRE 2440€ ET 3360€

Consommation énergétique

248 kWh/m².an

Émissions de gaz à effet de serre

40 kg CO2eq/m².an.

Aurélien Sellier

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