GABIOLA

283 500 €
Honoraires charges Acquéreur inclus
156 m2
6 pièce(s)
4 ch.

Aurélien Sellier

Description du bien

ANI & AURELIEN vous présentent  » GABIOLA »

Maison superbement rénovée d’une surface de 180 m² au sol ( 156 m² loi carrez)

A 4 kms de Luneray et 10 minutes de la plage de Quiberville.
Au Calme dans une impasse et sur 1700 m² de terrain.

Cette rénovation depuis 2022 offre confort et belles prestations ( pompe à chaleur, électricité, isolation, cuisine, salle de bains, sols, peintures, adoucisseur, baie vitrée … )

Le DPE en B vous garantit un confort d’isolation et de faibles consommation énergétiques.

La maison comprend au rdc une entrée, cuisine moderne équipée, séjour, bureau ,2 chambres, grand dressing,  sdb avec meuble 2 vasques, baignoire et douche à l’italienne, lingerie. W.C.
A l’étage : palier, 2 grandes chambres, W.C.
Grand abri de jardin et de carport 2 voitures refaits également.

Vous trouverez dans le village un café /épicerie avec dépôt de pain et les écoles.
Le bourg tous commerces de Luneray est à 4 kms.

Contactez Aurélien au 06 84 56 24 52
(Agent commercial immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 992 718 718)
Suite à l’article l. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d’identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite.

Détail du prix

Prix de vente : 283 500 €

Honoraires : 13 500 €

Pourcentage des charges : 5%

Caractéristiques

Intérieur

Surface : 156 m2

Nb. d'étages :  1

Nb. de pièce(s) :  6

Nb de chambre(s) : 4

Nb. de salle(s) de bain :  1

Nb. de WC :  2

Extérieur

Jardin : 1400 m2

Mitoyen : Non

Autre

Chauffage :  Électrique, aérothermie au sol

Assainissement :  Collectif - Conforme

Emplacement du bien

Diagnostic de Performance Energétique (DPE)

DPE établi après le 1er juillet 2021

Estimation énergétique

entre 1460 & 2030€

Consommation énergétique

100 kWh/m².an

Émissions de gaz à effet de serre

3 kg CO2eq/m².an.

Aurélien Sellier

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