ANI vous accompagne dans la gestion de vos biens locatifs
Nous promettons un accompagnement sur mesure pour chacun des dossiers.
Commencez par estimer votre bien à la location !
La mise en location de votre bien
Découvrez ce que nous mettons en oeuvre pour la mise en location de votre bien
Conseil
Sélection des locataires
Étude des candidature à la location
Accompagnement sur le choix des futurs locataires
Constitution des dossiers
Rédaction du bail
Réalisation de l'état des lieux
Nos honoraires à la location
1 mois et demi de loyer TTC hors charges reparti, à 50% pour le propriétaire et 50% pour le locataire, avec un plafond de 11€ TTC le m2 (décomposé en 8€ du m2 pour la visite, la constitution du dossier, la rédaction du bail et 3€ du m2 pour l’état des lieux)
La gestion de votre bien
Découvrez ce que nous mettons en oeuvre pour la gestion locative de votre bien
Quittancement
Encaissement des loyers, taxes et charges
Révision et revalorisation des loyers, taxes et charges
Gestion administrative des formulaires APL et déclaration CAF
Gestion des retards de paiement
Régularisation des charges
Réalisation des devis travaux
Demande et suivi des attestations d’assurance, du ramonage, de l’entretien des chaudières.
Réversion de vos loyer tous les mois
Compte rendu de gestion trimestriel
Rapport de gestion annuel
Des questions ?
- Définir son projet et son budget avec son agent immobilier
- Visiter
- Faire une offre d’achat
- Signer la promesse de vente
- Obtenir le financement
- Signer l’acte définitif
- Remise des clés
Oui, notre agence vous accompagne tout au long de votre transaction et coordonne les démarches avec le notaire : préparation du dossier, vérification des documents, suivi des délais et organisation des signatures.
Vous bénéficiez ainsi d’un accompagnement complet et sécurisé, de l’offre d’achat jusqu’à la remise des clés.
Les diagnostics immobiliers (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, etc.) sont réalisés par des professionnels certifiés et indépendants.
Notre agence vous conseille et coordonne avec ces experts, afin de s’assurer que tous les diagnostics obligatoires sont fournis avant la vente ou la location, garantissant ainsi une transaction sécurisée.
- Préparation des documents nécessaires à la rédaction du compromis de vente.
- Signature de la promesse de vente
- Obtention du financement – vérification du prêt si nécessaire (condition suspensive).
- Signature de l’acte de vente – solde du prix versé et transfert officiel de propriété.
- Remise des clés – l’acheteur prend possession du bien.
💡 Astuce : restez en contact avec votre agent pour un suivi serein à chaque étape.
Mandat simple :
• Vous pouvez confier la vente de votre bien à plusieurs agences ou le vendre vous-même.
• Multiplication des contacts : plusieurs agences ou ventes par vous-même peuvent créer de la confusion ou des doublons.
• Communication dispersée : difficile de centraliser les offres et de suivre efficacement les acheteurs potentiels.
Mandat exclusif :
• Vous confiez la vente à une seule agence pour une durée déterminée (souvent 3 mois).
• Suivi personnalisé : un interlocuteur unique vous accompagne à chaque étape de la vente.
• Promotion efficace : marketing ciblé, visites organisées et visibilité maximale sur les plateformes.
• Sécurité et clarté : toutes les offres sont centralisées et suivies par un seul professionnel.
• Souvent, cela permet une commercialisation plus efficace et rapide.
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