LE REFLET DE LA MARE

262 500 €
Honoraires charges Vendeur inclus
130 m2
6 pièce(s)
4 ch.

Guillaume Bouteiller

Description du bien

ANI & GUILLAUME  vous présentent  en exclusivité  » LE REFLET DE LA MARE « 
À 5 minutes d’Offranville
Maison traditionnelle rénovée avec jardin et terrasse – 130 m² Vivable plain pied 
Découvrez cette charmante maison traditionnelle entièrement rénovée en 2022, alliant authenticité, confort moderne et beaux volumes.
D’une surface habitable d’environ 130 m², elle offre un cadre de vie chaleureux et lumineux, idéal pour une famille à la recherche de tranquillité et de confort.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un vaste séjour de 38 m² ouvert sur une cuisine américaine aménagée et équipée, créant un espace convivial et fonctionnel , un bureau . La maison dispose de 4 chambres, d’une salle de bains, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant.
À l’extérieur, une agréable terrasse exposée plein sud de 30 m² prolonge l’espace de vie et s’ouvre sur un jardin arboré de 810 m², véritable havre de paix.
Les prestations :

  • Rénovation complète en 2022
  • Double vitrage PVC
  • Chauffage chaudière à granulés et poêle à bois
  • Sous-sol et cave
  • Assainissement conforme
  • 2 stationnements intérieurs et 3 places extérieures
  • Belle luminosité
  • Environnement calme

Située dans un secteur agréable, la maison bénéficie de la proximité des commerces, écoles, transports et commodités du quotidien.
Contactez Guillaume au 06 89 98 58 71 pour convenir d’un rendez-vous.
Agent commercial immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 884702028
Suite à l’article l. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d’identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite.

Caractéristiques

Intérieur

Surface : 130 m2

Nb. d'étages :  1

Nb. de pièce(s) :  6

Nb de chambre(s) : 4

Nb. de salle(s) de bain :  2

Nb. de WC :  1

Extérieur

Jardin : 810 m2

Mitoyen : Non

Terrasse

Garage

Parking

Dépendance

Autre

Chauffage :  Poêle à granulés, bois

Assainissement :  Collectif - Conforme

Emplacement du bien

Diagnostic de Performance Energétique (DPE)

DPE établi après le 1er juillet 2021

Estimation énergétique

Entre 2 352 et 3 182 €/an max

Consommation énergétique

233 kWh/m².an

Émissions de gaz à effet de serre

7 kg CO2eq/m².an.

Guillaume Bouteiller

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